Immobilien in Griechenland

Griechenland, eine Wiege der Zivilisation und eines der berühmtesten Reiseziele Europas, bietet eine einzigartige Mischung aus reicher Geschichte, atemberaubenden Inseln und vielversprechenden Immobilienmöglichkeiten. Von den sonnenverwöhnten Stränden Kretas und Santorins bis hin zur geschäftigen Hauptstadt Athen ist Griechenland sowohl für Lifestyle-Käufer als auch für internationale Investoren, die Wert, langfristiges Wachstum und mediterranen Lebensstil suchen, zur ersten Wahl geworden.

Warum in griechische Immobilien investieren?

Mit wettbewerbsfähigen Immobilienpreisen, günstigen Investitionsprogrammen und einem wachsenden Tourismussektor hat Griechenland seine Position als einer der führenden Immobilienmärkte Südeuropas gefestigt. Käufer werden von folgenden Vorteilen angezogen:

Goldenes Visa-Programm: Eines der attraktivsten Aufenthaltsprogramme in Europa, das Immobilienkäufern mit einer Investition von mindestens 250,000 € (in beliebten Gegenden bis zu 400,000 €) eine fünfjährige Aufenthaltserlaubnis bietet.
Starkes Vermietungspotenzial: Kurzzeitmieten auf den Inseln und langfristige Möglichkeiten in Athen machen den Markt ideal für ROI-orientierte Investoren.
Erbe und Lebensstil: Zugang zu erstklassigen Stränden, Küche, Kultur und niedrigen Lebenshaltungskosten.
Tourismuswachstum: Der griechische Immobilienmarkt profitiert von Millionen Besuchern pro Jahr und einer kontinuierlichen Nachfrage nach Unterkünften und Mietobjekten.

Top-Standorte für den Immobilienkauf in Griechenland

1. Athen
Die Hauptstadt ist ein Hotspot für städtische Investitionen und bietet renovierte Wohnungen, Gewerbeflächen und lebendige Viertel wie Plaka, Kolonaki und Koukaki.

2. Kreta
Griechenlands größte Insel vereint Erschwinglichkeit mit Charme. Von Chania bis Heraklion ist sie ideal für Villen am Meer und Landhäuser.

3. Santorin und Mykonos
Der Luxustourismus sorgt hier für hohe Mieteinnahmen. Diese Kykladeninseln eignen sich perfekt für Boutique-Investmentimmobilien.

4. Thessaloniki
Die Kulturhauptstadt Nordgriechenlands erfreut sich aufgrund ihres wachsenden Technologiesektors, ihrer Universitätsbevölkerung und ihrer Hafenaktivitäten zunehmender Beliebtheit.

5. Peloponnes & Chalkidiki
Aufstrebende Ziele für einheimische und ausländische Käufer mit malerischen Küstenstädten und günstigen Möglichkeiten.

Rechtlicher Rahmen und ausländisches Eigentum

Ausländer können in den meisten Teilen Griechenlands frei Immobilien erwerben. Der Kaufprozess umfasst:

Erhalt einer griechischen Steuernummer (AFM)
Unterzeichnung eines Vorvertrags und Durchführung rechtlicher Prüfungen
Notarielle Abwicklung mit anwaltlicher Vertretung

EU-Bürger genießen uneingeschränkte Rechte, während Nicht-EU-Käufer außerhalb der Grenzgebiete grundsätzlich willkommen sind. Das Goldene Visum bietet zusätzliche Vorteile.

Markttrends und Anlageausblick

Der griechische Immobilienmarkt hat sich von der Finanzkrise erholt und wächst stetig. Neue Infrastruktur, Anreize für digitale Nomaden und der anhaltende Tourismus sorgen für anhaltende Preissteigerungen und höhere Mieteinnahmen.

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