Immobilien in Montenegro
Montenegro hat sich zu einem der attraktivsten Immobilienziele Südosteuropas entwickelt. Mit seiner dramatischen Küste, den bergigen Landschaften und dem wachsenden Tourismussektor bietet das Land großartige Lifestyle- und Investitionsmöglichkeiten – insbesondere in Hotspots wie Kotor, Budva und Tivat.
Warum sollten Sie über eine Immobilie in Montenegro nachdenken?
- Küstenschönheit: Die Adriaküste kann mit historischen Städten und türkisfarbenem Wasser mit der Italiens oder Kroatiens konkurrieren.
- Günstiges Steuersystem: Niedrige Einkommens- und Grundsteuern ziehen ausländische Investoren und Rentner an.
- Wachsender Tourismus: Aufgrund der stetig steigenden Zahl an Touristen sind die Renditen aus kurzfristigen Mieten in wichtigen Gebieten hoch.
- Anreize für den Aufenthalt: Immobilieninvestitionen können die Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis unterstützen, insbesondere für Käufer außerhalb der EU.
- Fortschritte bei der EU-Integration: Montenegro ist ein EU-Beitrittskandidat, was die Attraktivität für Investoren langfristig erhöht.
Top-Standorte für den Immobilienkauf in Montenegro
- Kotor: Eine UNESCO-Welterbestätte, bekannt für ihre Altstadt und die Aussicht auf die Bucht, ideal für Käufer im gehobenen Segment.
- Budva: Eine lebhafte Küstenstadt mit Stränden, Nachtleben und modernen Bauprojekten.
- Tivat: Diese luxuriöse Hafenstadt mit Porto Montenegro zieht wohlhabende internationale Käufer an.
- Bar und Ulcinj: Günstigere Alternativen erfreuen sich bei ausländischen Käufern wachsender Beliebtheit.
Können Ausländer in Montenegro Immobilien kaufen?
Ja, Montenegro erlaubt Ausländern den Erwerb von Immobilien mit wenigen Einschränkungen. Der Kauf von Grundstücken und Wohneigentum ist unkompliziert, und ausländisches Eigentum ist gesetzlich gut geschützt.
Mietmarkt und Kapitalrendite
Kurzfristige Mieteinnahmen, insbesondere während der Touristensaison, können sehr profitabel sein. Die Luxus- und Küstenmärkte verzeichnen eine hohe Auslastung und starke Nachfrage von internationalen Reisenden, Yachtbesitzern und digitalen Nomaden.
Abschließende Gedanken
Montenegro verbindet mediterrane Schönheit mit wirtschaftsfreundlicher Politik. Ob Sie einen Sommerurlaub, einen Ruhesitz für den Ruhestand oder eine rentable Investition suchen, Montenegro bietet eine attraktive und noch relativ unentdeckte Chance auf dem europäischen Immobilienmarkt.