Immobilien in Portugal
Portugal bietet einen der attraktivsten Immobilienmärkte Südeuropas und verbindet mediterranen Lebensstil mit günstigen Investitionsbedingungen. Von der urbanen Eleganz Lissabons bis zum Strandcharme der Algarve ist das Land für Rentner, digitale Nomaden und Investoren gleichermaßen attraktiv.
Warum sollten Sie über Immobilien in Portugal nachdenken?
- Goldenes Visa-Programm: Portugals Residency-by-Investment-Programm hat Käufer aus aller Welt angezogen, auch wenn sich der Fokus aufgrund jüngster Änderungen von Wohnimmobilien in Großstädten weg verlagert hat.
- Lebensqualität: Mildes Klima, ausgezeichnete Gesundheitsversorgung und ein entspanntes Tempo machen es ideal für einen Umzug oder den Ruhestand.
- Starker Tourismussektor: Hohe Besucherzahlen sorgen für kurzfristige Mieteinnahmen, insbesondere in Lissabon, Porto und den Küstengebieten.
- Steueranreize: Das Steuersystem für Personen mit gewöhnlichem Wohnsitz (Non-Habitual Resident, NHR) bietet ausländischen Einwohnern erhebliche Vorteile.
Wichtige Standorte für den Immobilienkauf in Portugal
- Lissabon: Portugals Hauptstadt ist ein Kultur- und Technologiezentrum mit hoher Mietnachfrage und erstklassigen Immobilienpreisen.
- Porto: Eine malerische Stadt im Norden, die für ihren Wein, ihren Charme am Flussufer und ihre wachsende Anziehungskraft auf Auswanderer bekannt ist.
- Algarve: Ein Favorit für Rentner und Urlauber, die Golfplätze, Strände und ein Leben im Resort-Stil suchen.
- Madeira und Azoren: Inseln mit Investitionspotenzial und Ökotourismus-Appeal mit einem langsameren Lebenstempo.
Können Ausländer Immobilien in Portugal kaufen?
Ja, Ausländer können in Portugal problemlos Immobilien erwerben. Der Prozess ist transparent und englischsprachige Rechtsberatung ist in der Regel verfügbar. Käufer außerhalb der EU können sich über spezielle Investitionswege für eine Aufenthaltsgenehmigung qualifizieren.
Langfristiger Wert und Rendite
Obwohl die Immobilienpreise in den letzten zehn Jahren gestiegen sind, sind sie in Portugal im Vergleich zu weiten Teilen Westeuropas immer noch relativ erschwinglich. Dank des hohen Mieteinkommenspotenzials und der stabilen Wertsteigerung bleibt Portugal eine solide Anlageoption.
Abschließende Gedanken
Portugal schafft weiterhin ein Gleichgewicht zwischen Lebensstil und Rentabilität. Ob Sie ein sonnenverwöhntes Zweitwohnsitz oder eine strategische Langzeitinvestition suchen, der Immobilienmarkt des Landes bleibt offen, flexibel und vielversprechend.
