Einführung in das Immobilienpaket

Wir bieten Ihnen eine attraktive Immobilieninvestition: Acht derzeit vermietete Wohnungen werden zusammen in einer einzigen Transaktion verkauft. Sieben dieser Wohnungen befinden sich in einem Gebäude derselben Wohnungsbaugesellschaft in Rovaniemi, die achte Wohnung liegt in Mikkeli.

Über Rovaniemi

Rovaniemi ist eine Stadt in Lappland, im Norden Finnlands. Sie gilt als bedeutendes Touristenziel in Nordeuropa und verzeichnete in den letzten Jahren ein starkes Wachstum im Tourismus. Die Stadt ist weithin als Heimat des Weihnachtsmanns bekannt, und das Weihnachtsmann-Dorf lockt zahlreiche Besucher an. Jährlich werden in Rovaniemi über 1.5 Millionen Übernachtungen gezählt. Die Stadt zieht viele internationale Touristen an und ist besonders für ihre Winteraktivitäten und die Möglichkeit, die Nordlichter zu beobachten, bekannt.

Vollständige Objektbeschreibung anzeigen

Neben seiner touristischen Attraktivität hat Rovaniemi auch im Sicherheits- und Verteidigungssektor an Bedeutung gewonnen. Finnlands NATO-Beitritt 2023 hat dies zusätzlich unterstrichen. Rovaniemi beherbergt Stützpunkte der finnischen Streitkräfte, und das Luftwaffenkommando Lappland ist in der Stadt stationiert. Dieses Gesamtpaket bietet von Beginn an ein stetiges Einkommen und birgt zudem das Potenzial für langfristige Renditen.

Finanzielle Kennzahlen

Hier eine Aufschlüsselung der finanziellen Details des Immobilienpakets:

	Mit Schulden	Schuldenfrei
Verkauf Preis	€214,000	€248,785
Gesamtfläche	383.5 m²	383.5 m²
Preis pro Quadratmeter	558 €/m²	649 €/m²
Jährliche Mieteinnahmen	€53,760	€53,760
Jährliche Ausgaben	€30,854	€23,111
Jährliches Nettoeinkommen	€22,906	€30,649
Nettomietrendite	10.7%	12.3%

Informationen zur Wohnungsbaugesellschaft

Apartment Ltd. Karvontie 1, Rovaniemi ist der Name der Wohnungsbaugesellschaft, in der sich die meisten Wohnungen befinden. Die Konzentration der meisten Wohneinheiten bei einem Unternehmen vereinfacht die Verwaltung und optimiert die Abläufe.

Die Wohnungsbaugesellschaft hat mehrere Instandhaltungs- und Reparaturprojekte durchgeführt. Dazu gehören Arbeiten am Wärmerückgewinnungssystem, die Wartung der Lüftungsanlage, Dachreparaturen, die Instandhaltung der Rohrleitungen sowie die Überprüfung der elektrischen Anlagen. Außerdem ist die Infrastruktur für das Laden von Elektroautos vorhanden. Alle anstehenden Reparaturen werden voraussichtlich routinemäßige Wartungsarbeiten sein.

Zusammenfassung des Immobilienpakets

Dieses Immobilienangebot umfasst:

Eine Sammlung von acht Mietwohnungen.
Ein stetiger Strom von Mieteinnahmen.
Eine Nettomietrendite von über 10 %, wenn der Verkaufspreis unter Berücksichtigung der Schulden berücksichtigt wird.
Ein Standort in einer Stadt, deren Tourismussektor ein Wachstum erlebt.
Einige Apartments sind komplett möbliert und mit allem ausgestattet, was zum Wohnen benötigt wird, einschließlich Elektronik, Haushaltsgeräten, Bettwäsche und allen Gegenständen, die auf den gezeigten Fotos zu sehen sind.

Zusätzliches Potenzial durch zwei weitere Wohnungen

Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Wohnungen in dieses Paket aufzunehmen. Diese Wohnungen werden derzeit vom Eigentümer genutzt und sind nicht in die Berechnung der bestehenden Mieteinnahmen einbezogen. Sie stehen unmittelbar nach dem Verkauf zur Übergabe bereit.

Die beiden Wohnungen wurden umfassend renoviert. Dazu gehört der Anbau eines verglasten und beheizten Balkons sowie einer Paneeldecke in einer der Wohnungen.

Die Gesamtfläche dieser beiden Wohnungen beträgt ca. 148 m².

Wohnung 1: Diese Wohnung bietet 4 Zimmer, eine Küche, einen begehbaren Kleiderschrank, ein WC und einen Balkon auf einer Fläche von 84.5 m². Sie wird, wie die anderen Wohnungen auch, komplett möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig, ohne dass weitere Möbel benötigt werden.
Wohnung 2: Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und einen Balkon. Die Gesamtfläche beträgt 63.5 m².

Auf Basis der aktuellen Mietpreise belaufen sich die geschätzten monatlichen Mieteinnahmen aus diesen beiden zusätzlichen Wohnungen auf rund 1,700 €.

Die monatlichen Gesamtkosten für diese Einheiten betragen 1,170.40 € unter Berücksichtigung von Schulden und 760.00 € bei einem schuldenfreien Szenario.

Der Verkaufspreis für diese beiden Wohnungen beträgt schuldenfrei 68,000 €.

Bitte beachten Sie, dass nicht alle Fotos in diesem Angebot enthalten sind. Weitere Fotos sind auf Anfrage erhältlich.

Ausführliche Objektunterlagen, einschließlich der Bescheinigung des Objektverwalters und anderer rechtlicher Dokumente, können auf Anfrage ebenfalls zur Verfügung gestellt werden.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren!