Grundstück in Pinoso, Spanien mit Entwicklungspotenzial verfügbar

Überblick über die Handlung

Das Grundstück umfasst 11,321 m² und ist derzeit mit Mandelbäumen bepflanzt. Es erfüllt eine wichtige Voraussetzung für die Baugenehmigung, die eine Mindestgrundstücksgröße von 10,000 m² vorschreibt.

Lage und Hochwasserzonenklassifizierung

Das Grundstück befindet sich in der ausgewiesenen „Patricova-Zone“. Diese Einstufung weist auf ein potenzielles Überschwemmungsrisiko hin. Es ist jedoch zu beachten, dass viele Grundstücke in dieser Region dieselbe Einstufung aufweisen. Einige Wohnhäuser wurden bereits errichtet, was zeigt, dass die Einstufung nicht zwangsläufig bedeutet, dass das gesamte Grundstück einem erheblichen Überschwemmungsrisiko ausgesetzt ist.

Baugenehmigung und Hochwasserrisikostudie

Um eine Baugenehmigung zu erhalten, kann ein Architekt eine Hochwasserrisikoanalyse („estudio de inundabilidad“) durchführen lassen. Diese Analyse ermittelt potenzielle Wasserabflussgebiete oder kleinere Oberflächenabflussbereiche auf dem Grundstück. Die Ergebnisse können der Gemeinde vorgelegt werden, um aufzuzeigen, welche Teile des Grundstücks für eine Bebauung geeignet sind.

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