Also, in Vrhovine, Kroatien, steht ein ziemlich großes Grundstück zum Verkauf. Und es ist nicht irgendein Grundstück: Es liegt in der Gemeinde Vrhovine, die sogar einen Teil des berühmten Nationalparks Plitvicer Seen umfasst. Wie cool ist das denn? Es ist nur etwa 25 Kilometer von einem der Haupteingänge des Parks entfernt, sodass Sie nah genug dran sind, um vom touristischen Trubel zu profitieren. Und wenn Sie ans Meer denken: Die Adria ist nur etwa 55 Kilometer entfernt, in der Nähe von Senj. Das ist zwar eine ordentliche Fahrt, aber dafür bekommen Sie von allem etwas: Bergblick und direkten Zugang zum Strand. Für alle, die in ein großes, legales und vielversprechendes Grundstück in einer aufstrebenden Touristenregion Kroatiens investieren möchten, ist dieses Angebot definitiv einen Blick wert.
Die Immobiliendetails
Schauen wir uns genauer an, was Sie hier bekommen. Die Gesamtfläche beträgt beeindruckende 45,754 Quadratmeter. Davon sind 22,300 Quadratmeter als Bauland ausgewiesen, sodass ausreichend Platz für Bauvorhaben vorhanden ist. Die restlichen 23,454 Quadratmeter sind landwirtschaftliche Nutzfläche, die für Ackerbau, Landschaftsgestaltung oder andere Zwecke genutzt werden kann. Zusätzlich zu diesem Grundstück befinden sich bereits einige Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von insgesamt 516.30 Quadratmetern. Dazu gehören ein Wohnhaus mit 195.46 Quadratmetern, ein größeres landwirtschaftliches Gebäude mit 240.80 Quadratmetern, eine Sommerküche mit 20.26 Quadratmetern, ein Holzschuppen mit 18.36 Quadratmetern und ein Räucherhaus mit 41.42 Quadratmetern. Das Haupthaus ist grundsätzlich bewohnbar, scheint aber renovierungsbedürftig zu sein, um es auf moderne Standards zu bringen.
Infrastruktur und Rechtliches
Ein großer Vorteil ist die bereits vorhandene Anbindung an die wichtigsten Versorgungsleitungen. Strom, öffentliche Wasserversorgung und ein Anschluss an die öffentliche Kanalisation sind vorhanden. Darüber hinaus gibt es Telefon- und Internetanschluss, was heutzutage unerlässlich ist. Ein eigener Brunnen bietet zudem eine praktische Alternative. Die Zufahrt zum Grundstück ist unkompliziert, da es über eine asphaltierte Straße erreichbar ist. Wichtig ist auch, dass alle bestehenden Gebäude ordnungsgemäß registriert sind und die Eigentumsverhältnisse klar sind, sodass später keine unangenehmen Überraschungen zu erwarten sind. Diese Rechtssicherheit ist bei einem Grundstück dieser Größe von großer Bedeutung.
So viele Projektmöglichkeiten
Nun wollen wir uns ansehen, was man mit diesem ganzen Platz und der Infrastruktur anfangen könnte. Die potenziellen Projekte sind vielfältig. Man könnte ein komplettes Touristenresort errichten oder vielleicht ein Feriendorf mit verschiedenen Unterkünften. Ein Boutique-Hotel würde sich aufgrund der Nähe zu den Plitvicer Seen ideal einfügen. Für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit legen, bieten sich ein Ökodorf oder ein Wellness- und Spa-Resort an. Wer sich eher für Wohnraum interessiert, findet hier Potenzial für Wohnbebauung. Alternativ könnte man sich – je nach Bedarf des lokalen Marktes – für ein Gewerbe- oder Mischnutzungsprojekt entscheiden. Die Tatsache, dass es sich um ein großes, zusammenhängendes Grundstück mit bestehenden Gebäuden und der gesamten notwendigen Infrastruktur handelt, macht dieses Areal zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Kroatien.
Der Kaufprozess
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Liquidationsverfahrens, einem rechtlich geregelten Prozess, zum Verkauf angeboten. Ziel ist es, einen möglichst transparenten und sicheren Kauf zu gewährleisten. Oftmals bietet sich Ihnen dadurch die Möglichkeit, eine wertvolle Immobilie zu einem günstigeren Preis zu erwerben. Bei Interesse und für weitere Informationen stehen Ihnen die vollständigen Objektunterlagen, Katasterinformationen, Karten und Fotos zur Verfügung. Angesichts der Größe dieser Gelegenheit werden ausschließlich ernsthafte Anfragen berücksichtigt.
