Villa zum Renovieren, ideal zum Investieren

Ausgezeichnete Gelegenheit, ein 600 m² großes Eckgrundstück mit einer charmanten rustikalen Villa von 2 m² zu erwerben. Das Anwesen verfügt über eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen Flur führt, und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit hohen Decken und direktem Zugang zu einer großen überdachten Veranda/Terrasse mit herrlichem Blick auf den weitläufigen Garten, in dem ein Swimmingpool gebaut werden kann. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu zwei Gästezimmern mit Einbauschränken und einem Gemeinschaftsbad im Flur. Durch den Eingangsbereich erreichen Sie eine separate Küche mit geschlossener Terrasse/Waschküche und direktem Zugang zum Garten rund um das Haus. Der Flur bietet auch Zugang zum geräumigen Hauptschlafzimmer, das über ein komplettes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Von diesem Schlafzimmer aus gibt es Zugang zu einer weiteren Terrasse, die das Anwesen umgibt.
Darüber hinaus umfasst das Anwesen eine Garage im Erdgeschoss und ein separates Apartment, ideal für Gäste oder Servicepersonal, mit 1 Schlafzimmer, einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Dieses Apartment bietet direkten Zugang zum Garten.
Obwohl das Haus alt und renovierungsbedürftig ist, stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für einen Investor dar, sei es für eine komplette Renovierung oder für den Bau einer neuen Villa auf dem bestehenden Grundstück. Die städtebaulichen Gegebenheiten erlauben den Bau eines Erdgeschosses plus eines weiteren Stockwerks, sogar ein Keller ist zulässig. Gemäß den Vorschriften des Allgemeinen Stadtplanungsplans von Marbella (PGOU-1986) von 86 beträgt die erforderliche Mindestgrundstücksgröße 500 m2, mit einer Bebauungskapazität von 0.35 m/m2 und einer maximalen Belegung von 30 %.
Das Anwesen genießt eine hervorragende Lage im renommierten Viertel El Real Panorama, nur wenige Gehminuten von der exklusiven Urbanisation La Finca de Marbella entfernt. Es ist eine sehr ruhige Wohngegend, nur drei Gehminuten vom Strand, der Promenade und dem neuen Mediterranen Park entfernt. Letzterer ist ein wichtiges, laufendes Projekt, dessen Fertigstellung noch in diesem Jahr erwartet wird. Der Park wird 3 m² Naturfläche umfassen und mit der Promenade verbunden sein. Darüber hinaus wird er eine der größten Strandsportanlagen Andalusiens mit fünf Beachvolleyballfeldern, drei Beachsoccer-Feldern, einem Beachhandballfeld, Yoga-Bereichen und einem großen Kinderbereich sein.
Die Unterkunft befindet sich auch in unmittelbarer Nähe von Marbella, einen 35-minütigen Spaziergang entlang der Promenade und eine 5-minütige Fahrt von Marbella, 10 Minuten von Puerto Banús und San Pedro und 15 Minuten von Estepona entfernt.
Das Haus bietet eine wunderschöne Aussicht auf den berühmten Berg von Marbella, „La Concha“.